Настоящий договор найма является офертой ООО "МОКО 24" (ИНН 9724234144, ОГРН 1257700564890, адрес: 115487, г Москва, р-н Нагатино-Садовники, 2-й Нагатинский проезд, д 6 к 1, кв 5), именуемый в дальнейшем Наймодатель, физическому или юридическому лицу, именуемому в дальнейшем Наниматель. Договор найма признается заключенным с момента его акцепта Нанимателем. Под акцептом в целях настоящего договора понимается факт оплаты вознаграждения по договору найма, либо факт приема помещения Нанимателем, в зависимости от того, какое событие наступит раньше.
1. Предмет договора
1.1 Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное пользование за определенную договором плату объект недвижимого имущества — помещение, в соответствии с поданным Нанимателем заявлением, в течение всего срока действия Договора, согласно предварительно согласованному времени.
1.2 Помещение (далее Квартира) передается для использования в качестве жилого, для проживания.
Помещение предоставляется в наем вместе с находящимся в нем имуществом.
1.3 Расчетное время: заезд (вселение) осуществляется с 14:00 (по МСК) до 22:00, выезд (выселение) до 12:00. В другое время заезд и выезд возможны только по предварительному согласованию и оплачиваются дополнительно.
1.4. Настоящий Договор заключается с согласия собственника помещения.
2. Плата и порядок расчетов
2.1. Плата за пользование помещением устанавливается в соответствии со стоимостью, указанной на сайте: https://iflat-apart.ru при этом каждые неполные сутки оплачиваются, как полные.
2.2. Наниматель вносит плату за пользование помещением единовременно, путем наличного или безналичного перечисления денежных средств, осуществляемого им до даты предполагаемого пользования помещением, в соответствии с достигнутым им с Наймодателем соглашением, после предварительного согласования с Наймодателем даты и времени пользования помещением и подачи в адрес Наймодателя соответствующего заявления.
2.3 В случае одностороннего отказа Нанимателя от найма квартиры на период, предусмотренный бронированием, внесенная предоплата возврату не подлежит.
.2.4 При самостоятельном заселении необходимо произвести оплату проживания и обеспечительного взноса не позднее 23:00 дня заезда. При оплате после 23:00 дня заезда, коды доступа к ключам будут отправлены Нанимателю не ранее 9:00 следующего дня.
3. Обеспечительный взнос
3.1. Наниматель не позднее расчетного времени вносит обеспечительный взнос в размере, указанном на сайте: https://iflat-apart.ru
3.2 Обеспечительный взнос обеспечивает исполнение обязательств Нанимателя по настоящему Договору.
3.2. При удержании Наймодателем сумм задолженности и/или материального ущерба из
обеспечительного взноса, Наниматель обязуется восстановить его в течение 1 (одного) часа с момента предъявления требования Наймодателя.
3.3 В случае надлежащего исполнения Нанимателем своих обязательств по настоящему
Договору найма, сумма Обеспечительного взноса возвращается наличными при выезде (выселении) или переводом на банковский счет Нанимателя не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента прекращения найма.
4.Права и обязанности сторон
4.1. Наниматель вправе использовать квартиру в соответствии с назначением указанном в настоящем Договоре. А также осуществлять все иные права
Нанимателя по настоящему Договору в течение срока найма, в соответствии с условиями
настоящего Договора.
4.2 Наймодатель имеет право:
4.2.1 Контролировать целевое использование Нанимателем переданного внаем имущества.
4.2.2 Расторгнуть Договор в случае:
— использования Нанимателем имущества в квартире не в соответствии с его целевым назначением;
— существенного ухудшения Нанимателем имущества, находящегося в квартире
4.2.3 Входить в квартиру:
— в случае чрезвычайных обстоятельств, включая: пожар, затопление, сбой в работе или поломку инженерных систем, либо совершение незаконных действий с тем, чтобы предотвратить или ликвидировать такие чрезвычайные ситуации или их последствия;
— в случае, если Наниматель отсутствует после истечения срока найма квартиры;
— в случае наличия оснований считать, что Наниматель совершает действия, нарушающие условия настоящего договора
4.3 Наниматель обязан:
4.3.1 Использовать квартиру только для проживания, обеспечить ее сохранность, поддерживать в надлежащем состоянии (ст. 678 ГК РФ), обеспечить сохранность ее имущества.
4.3.2 Соблюдать должным образом правила проживания в доме, в котором находится квартира.
4.3.3 Своевременно сообщать Наймодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры.
4.3.4 Бережно относиться к имуществу, находящемуся в квартире.
4.3.5 Допускать в квартиру в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, работников Наймодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры.
4.3.6 Освободить квартиру по истечении срока найма.
4.3.7 Возвратить квартиру и ее имущество в том же состоянии, в котором они были переданы в наем.
4.3.8 Возместить или, по предварительному согласованию с Наймодателем, устранить вред (ущерб), причиненный квартире или ее имуществу Нанимателем или лицом, совместно с ним проживающим.
4.4 Наймодатель обязан передать Нанимателю квартиру, состояние которой на дату заезда соответствует целям Договора.
5 Правила проживания в квартире
5.1 Наниматель несет материальную, административную и другую ответственность, предусмотренную действующим законодательством за нарушение правил проживания, указанных в пп 5.2.1−5.2.7
5.2 В квартире запрещено:
5.2.1 Курение, в том числе кальяна, электронных сигарет, вейпа и т. п.
5.2.2 Проведение торжеств, празднований и других мероприятий.
5.2.3 Громкое прослушивание любых звуковоспроизводящих устройства.
5.2.4 Проживание с животными
5.2.5 Нарушать тишину с 21:00 до 10:00.
5.2.6 Портить имущество, находящееся в квартире.
5.2.7 Шуметь, распивать алкогольные напитки, употреблять наркотические вещества.
6. Расторжение договора
6.1 По требованию Наймодателя настоящий Договор может быть досрочно расторгнут в одностороннем внесудебном порядке в следующих случаях:
6.1.1 При нарушении Нанимателем условий настоящего Договора.
6.1.2 При нарушении Нанимателем сроков оплаты по настоящему Договору.
6.1.3 Если Наниматель существенно ухудшает состояние квартиры и/или здания.
7. Заключительные положения
7.1 Наймодатель не несет ответственность за сохранность имущества Нанимателя, находящегося в Квартире после истечения расчетного времени выезда.
7.2 Любые споры, возникающие из настоящего Договора или в связи с ним, подлежат урегулированию путем переговоров с обязательным соблюдением досудебного порядка урегулирования спора. В случае невозможности урегулирования спора он передается в суд г. Москвы по местонахождению Наймодателя.
7.3 Принимая условия Договора, Наниматель дает согласие на получение дополнительной информации и информационных рассылок по предоставленным Наймодателю в ходе исполнения Договора адресу электронной почты и телефону.
7.4 Соглашаясь с условиями настоящего договора, Наниматель дает согласие на на обработку своих персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона № 152-ФЗ от 27.07.2006.
7.5 Наймодатель вправе использовать факсимиле подписи (клише с подписи) для подписания документов, необходимых для исполнения настоящего Договора, в качестве аналога собственноручной подписи, равнозначного собственноручной подписи. При этом указанные документы имеют такую же юридическую силу, какую бы имели документы, подписанные собственноручно на основании пункта 2 статьи 160 Гражданского кодекса Российской Федерации
